2025-2027 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 220,7 m² · constr. 1962 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313275080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
55048313275080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 515 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 857 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 894 $ Poids 72 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 563 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 490 $ Poids 65 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 651 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 789 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 605 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 738 228 $ Poids 45 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 310 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 055 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 329 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 206 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 244 $ Poids 44 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 740 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 878 $ Poids 33 % |
| 10 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 934 969 $ Poids 31 % |
| 11 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 813 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 373 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.