2067 Rue EDMOND-GUILLET · Marieville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 92,8 m² · constr. 1958 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313278900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
55048313278900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 18 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 552 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 508 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 558 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 506 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 611 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 701 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 336 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 96 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 429 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 503 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 805 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 279 $ Poids 71 % |
| 9 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 221 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 493 786 $ Poids 70 % |
| 10 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 888 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 930 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 909 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.