2000 Avenue INDUSTRIELLE app. 1 app. 1 · Marieville
Valeur estimée
461 000 $
Autre · 2 376 $/m² · 194 m² · constr. 1974 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313279131900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
55048313279131900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 489 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 644 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 380 $ Poids 68 % |
| 3 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 709 $ Poids 64 % |
| 5 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 885 m · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 331 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 797 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 160 $ Poids 59 % |
| 7 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 720 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 839 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 897 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 017 $ Poids 53 % |
| 11 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 918 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 667 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 994 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 727 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.