2000 Avenue INDUSTRIELLE app. 2 app. 2 · Marieville
Valeur estimée
567 500 $
Autre · 1 748 $/m² · 324,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313279131900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
55048313279131900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 485 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 679 $ Poids 63 % |
| 2 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 877 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 626 473 $ Poids 40 % |
| 3 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 757 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 704 m · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +87 151 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 996 957 $ Poids 28 % |
| 5 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 147 $ Poids 22 % |
| 6 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 845 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +102 921 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 860 989 $ Poids 22 % |
| 7 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +107 506 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 976 899 $ Poids 16 % |
| 8 | 2345-2349, Rue Mondou, Marieville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 830 $/m²) 259,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +91 840 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 911 924 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.