2000 Avenue INDUSTRIELLE app. 4 app. 4 · Marieville
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 2 209 $/m² · 231,8 m² · constr. 1974 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313279131900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
55048313279131900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 770 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 297 $ Poids 70 % |
| 2 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 910 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 879 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 995 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 489 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 697 837 $ Poids 55 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 839 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 977 $ Poids 47 % |
| 6 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 877 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 542 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 807 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 453 $ Poids 46 % |
| 8 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 421 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 930 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 130 $ Poids 44 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 797 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 452 $ Poids 44 % |
| 11 | 1167-1171, rue Chambly, Marieville 2025-03-11 · 681 m · Vendu 540 000 $ (2 536 $/m²) 212,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 679 499 $ Poids 43 % |
| 12 | 507-511, rue Desjardins, Marieville 2025-01-31 · 530 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 949 284 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.