2010 Avenue INDUSTRIELLE · Marieville
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 2 169 $/m² · 284,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313279196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
55048313279196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 537 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 726 $ Poids 64 % |
| 2 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 930 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 589 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 963 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +84 660 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 059 332 $ Poids 45 % |
| 4 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 813 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 975 153 $ Poids 44 % |
| 5 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 721 m · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 984 382 $ Poids 44 % |
| 6 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 808 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 793 $ Poids 39 % |
| 7 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 480 592 $ Poids 35 % |
| 8 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 858 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 773 $ Poids 27 % |
| 9 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 979 733 $ Poids 26 % |
| 10 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 898 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 748 610 $ Poids 26 % |
| 11 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 649 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +97 796 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 169 998 $ Poids 22 % |
| 12 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +90 026 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 911 035 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.