2020 Avenue INDUSTRIELLE · Marieville
Valeur estimée
896 000 $
Autre · 1 736 $/m² · 516,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 459 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313279577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
55048313279577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
457 967 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 131 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 811 m · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 794 249 $ Poids 30 % |
| 3 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 820 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +94 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 749 334 $ Poids 28 % |
| 4 | 595, rue Robidoux, Marieville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (1 657 $/m²) 657,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −117 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 516 $ Poids 7 % |
| 5 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 420 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −108 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 713 $ Poids 5 % |
| 6 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 334 520 $ (1 995 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +247 902 $ · Ajust. superficie −152 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 996 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.