878 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313280339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
55048313280339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 546 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 275 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 362 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 740 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −41 034 $ | 437 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 869 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 765 $ Poids 71 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 362 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 239 $ Poids 68 % |
| 9 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 857 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 497 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 927 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.