890 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313280857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
55048313280857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 499 $ Poids 83 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 315 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 407 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 273 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 432 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 407 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 227 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 298 $ Poids 66 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 552 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 484 650 $ Poids 64 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 589 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.