867 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 143,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 336 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313281027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
55048313281027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 281 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 281 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 194 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 592 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 400 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 629 229 $ Poids 55 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 630 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 854 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 284 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 817 $ Poids 53 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 291 $ Poids 50 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 503 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 675 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 129 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 548 146 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.