876 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
574 200 $
Autre · 2 239 $/m² · 256,4 m² · constr. 1968 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313281140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
55048313281140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 325 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 927 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 482 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 564 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 829 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 563 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 076 $ Poids 47 % |
| 5 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 671 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +114 279 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 483 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 505 827 $ Poids 43 % |
| 7 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 669 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 594 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 900 $ Poids 39 % |
| 9 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 491 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 119 837 $ Poids 36 % |
| 10 | 713-715, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2024-11-12 · 409 m · Vendu 390 000 $ (1 729 $/m²) 225,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 798 $ Poids 33 % |
| 11 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 873 981 $ Poids 32 % |
| 12 | 2340, rue Mondou, Marieville 2024-10-28 · 531 m · Vendu 680 000 $ (3 022 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.