2055 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313282007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
55048313282007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 600 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 760 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 353 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 764 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 764 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 470 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 468 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 449 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 197 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 928 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 481 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 197 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 968 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.