2082 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313282332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
55048313282332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 218 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 614 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 887 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 609 $ Poids 64 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 253 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 571 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 253 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 564 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 457 451 $ Poids 50 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 579 927 $ Poids 49 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 544 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 706 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 673 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 967 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 588 $ Poids 44 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 657 559 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.