2088 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 133,5 m² · constr. 1981 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313282563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
55048313282563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 263 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 364 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 328 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 614 739 $ Poids 65 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 949 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 125 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 614 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 985 $ Poids 57 % |
| 10 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 907 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 699 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 616 704 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.