2110 Rue OSTIGUY · Marieville
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 150,7 m² · constr. 1968 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313283980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
55048313283980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 251 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 313 361 $ Poids 77 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 275 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 573 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 251 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 234 $ Poids 73 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 746 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 389 $ Poids 51 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 615 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 983 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 542 572 $ Poids 48 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 543 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 620 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 445 989 $ Poids 48 % |
| 9 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 249 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 615 901 $ Poids 48 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 632 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 689 184 $ Poids 47 % |
| 11 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 366 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 243 $ Poids 46 % |
| 12 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 671 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.