2078 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 105,2 m² · constr. 1963 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313284096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
55048313284096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 302 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 104 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 282 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 382 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 501 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 167 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 664 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 636 $ Poids 74 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 460 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 514 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 409 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 592 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 228 $ Poids 67 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 870 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 403 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.