2077 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313284132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
55048313284132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 16 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 295 531 $ Poids 80 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 136 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 272 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 253 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 136 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 377 $ Poids 74 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 490 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 742 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 172 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 532 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 853 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 435 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 502 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 192 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.