689 Rue HENRI-BOURASSA · Marieville
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 150,1 m² · constr. 1960 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313284853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
55048313284853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 209 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 302 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 209 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 250 364 $ Poids 75 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 399 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 548 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 591 540 $ Poids 53 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 339 $ Poids 52 % |
| 6 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 131 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 593 924 $ Poids 49 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 614 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 437 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 676 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 688 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 542 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 403 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 957 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 420 287 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.