614 Rue HENRI-BOURASSA · Marieville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 134,7 m² · constr. 1967 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313285244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
55048313285244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 28 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 187 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 296 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 107 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 580 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 959 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 579 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 597 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 992 $ Poids 58 % |
| 8 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 975 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 125 684 $ Poids 57 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 929 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 412 343 $ Poids 54 % |
| 11 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 587 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 712 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.