593 Rue HENRI-BOURASSA · Marieville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 105,7 m² · constr. 1957 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313285639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
55048313285639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 22 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 207 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 102 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 274 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 292 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 648 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 205 $ Poids 73 % |
| 7 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 448 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 496 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 628 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 872 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 973 $ Poids 65 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 719 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 543 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.