615 Rue HENRI-BOURASSA · Marieville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 112,7 m² · constr. 1961 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313285684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
55048313285684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 288 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 212 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 107 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 744 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 311 $ Poids 75 % |
| 5 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 448 $ Poids 75 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 796 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 470 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 869 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 877 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 607 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 707 $ Poids 69 % |
| 11 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 732 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 214 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 968 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 418 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.