2126 Rue DOCTEUR-PRIMEAU · Marieville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 159,7 m² · constr. 1972 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 274 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313285894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
55048313285894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 516 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 601 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 245 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 553 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 478 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 872 $ Poids 60 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 245 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 558 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 645 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 456 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 561 005 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 644 713 $ Poids 46 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 805 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 127 $ Poids 42 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 747 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 705 103 $ Poids 42 % |
| 11 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 567 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 1960, rue Bombardier, Marieville 2024-10-18 · 347 m · Vendu 439 000 $ (2 877 $/m²) 152,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 581 679 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.