555 Rue HENRI-BOURASSA · Marieville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 103,1 m² · constr. 1967 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313286601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
55048313286601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 209 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 317 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 504 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 506 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 493 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 286 $ Poids 74 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 669 $ Poids 72 % |
| 9 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 701 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 562 723 $ Poids 70 % |
| 10 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 60 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 541 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 796 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 465 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 642 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 137 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.