2134-2136 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 164,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313286892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
55048313286892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 589 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 573 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 535 $ Poids 65 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 290 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 316 001 $ Poids 54 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 290 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 868 $ Poids 51 % |
| 6 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 673 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 569 402 $ Poids 44 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 996 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 619 997 $ Poids 42 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 797 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 712 886 $ Poids 38 % |
| 10 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 502 $ Poids 38 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 840 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 822 $ Poids 37 % |
| 12 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.