2099 Rue EDMOND-GUILLET · Marieville
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 134,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313288170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
55048313288170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 401 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 892 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 582 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 273 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 583 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 314 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 852 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 980 $ Poids 57 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 125 635 $ Poids 53 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 839 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 676 $ Poids 50 % |
| 9 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 938 $ Poids 49 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 886 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 835 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 235 379 $ Poids 49 % |
| 12 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 634 303 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.