2100-2102 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 150,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313288213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
55048313288213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 437 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 012 $ Poids 73 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 892 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 586 947 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 811 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 543 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 305 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 589 749 $ Poids 47 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 913 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 737 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 434 847 $ Poids 45 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 417 487 $ Poids 39 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 917 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 689 007 $ Poids 38 % |
| 11 | 1960, rue Bombardier, Marieville 2024-10-18 · 517 m · Vendu 439 000 $ (2 877 $/m²) 152,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 559 810 $ Poids 37 % |
| 12 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 133 502 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.