2140 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313288703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
55048313288703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 17 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 485 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 497 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 619 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 503 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 530 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 605 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 450 997 $ Poids 76 % |
| 7 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 827 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 733 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 691 $ Poids 73 % |
| 9 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 848 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 445 992 $ Poids 72 % |
| 10 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 857 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 293 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 95 828 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.