892 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 184,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313290096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
55048313290096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 39 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 609 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 399 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 127 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 901 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 601 507 $ Poids 60 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 720 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 851 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 859 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 664 $ Poids 52 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 765 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 608 525 $ Poids 47 % |
| 11 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 725 643 $ Poids 43 % |
| 12 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 465 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.