2080 Rue DUGAL · Marieville
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 74,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313290150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
55048313290150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 680 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 900 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 496 m · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +17 392 $ | 194 919 $ Poids 45 % |
| 4 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 976 m · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 591 654 $ Poids 44 % |
| 5 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 737 $ Poids 42 % |
| 6 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 274 346 $ Poids 40 % |
| 7 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 827 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 430 903 $ Poids 39 % |
| 8 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 835 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 469 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 418 $ Poids 36 % |
| 10 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 855 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 529 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 839 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 216 230 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.