889 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
629 600 $
Autre · 6 607 $/m² · 95,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 496 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313291023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
55048313291023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 103 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 183 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 2198, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-01 · 725 m · Vendu 328 000 $ (3 424 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 334 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 515 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 737 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 592 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 731 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 259 $ Poids 75 % |
| 8 | 2202, rue des Roseaux, Marieville 2026-04-16 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 346 509 $ Poids 75 % |
| 9 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 820 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 473 920 $ Poids 73 % |
| 10 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 772 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 658 $ Poids 72 % |
| 11 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 389 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.