2175 Boulevard IVANIER · Marieville
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313291882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
55048313291882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 530 365 $ Poids 85 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 24 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 537 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 496 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 111 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 223 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 704 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 393 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 810 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 437 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 797 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 805 $ Poids 69 % |
| 11 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 853 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 486 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 773 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 157 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.