2125 Rue OSTIGUY · Marieville
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313293185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
55048313293185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 251 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 251 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 319 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 625 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 200 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 646 017 $ Poids 57 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 322 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 651 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 356 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 874 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 131 392 $ Poids 51 % |
| 9 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 987 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 659 791 $ Poids 49 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 491 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 846 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 524 155 $ Poids 48 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 975 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 898 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.