2150 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 245,7 m² · constr. 1983 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313293468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
55048313293468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 571 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 906 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 532 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 630 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 630 $ Poids 47 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 826 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 700 $ Poids 43 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 749 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 606 $ Poids 40 % |
| 5 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 528 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 100 531 $ Poids 39 % |
| 6 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 616 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 888 $ Poids 38 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +68 721 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 860 865 $ Poids 29 % |
| 8 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +93 475 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 850 058 $ Poids 24 % |
| 9 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 773 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 707 054 $ Poids 21 % |
| 10 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +88 457 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 792 884 $ Poids 15 % |
| 11 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 532 m · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 291 094 $ Poids 12 % |
| 12 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 059 666 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.