2172 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313293709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
55048313293709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 41 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 295 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 279 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 295 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 113 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 521 $ Poids 79 % |
| 5 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 820 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 120 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 554 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 303 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 168 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 546 971 $ Poids 69 % |
| 10 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 641 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 225 792 $ Poids 68 % |
| 11 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 661 $ Poids 67 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 309 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.