2130-2132 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 198,6 m² · constr. 1960 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313294067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
55048313294067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 69 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 591 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 611 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 733 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 778 $ Poids 64 % |
| 5 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 508 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 698 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 440 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 634 118 $ Poids 58 % |
| 7 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 883 752 $ Poids 50 % |
| 8 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 329 $ Poids 46 % |
| 9 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 885 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 432 $ Poids 42 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 625 846 $ Poids 40 % |
| 12 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 816 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.