2137 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 102,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313294154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
55048313294154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 29 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 234 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 103 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 317 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 494 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 152 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 655 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 512 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 963 $ Poids 76 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 621 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 847 $ Poids 74 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 485 $ Poids 74 % |
| 9 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 916 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 389 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 186 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 530 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 790 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 436 976 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.