2150 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 100,6 m² · constr. 1997 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313294447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
55048313294447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 37 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 186 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 114 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 575 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 200 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 184 $ Poids 84 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 672 $ Poids 84 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 467 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 565 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 575 757 $ Poids 71 % |
| 7 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 659 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 454 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 767 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 452 778 $ Poids 70 % |
| 9 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 149 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 898 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 400 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 889 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.