2141 Rue DOCTEUR-PRIMEAU · Marieville
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313295039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
55048313295039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 167 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −480 $ | 103 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 492 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 300 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 880 $ Poids 85 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 457 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 249 $ Poids 84 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 749 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 548 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 680 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 33 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 528 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 836 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 428 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 718 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 494 $ Poids 68 % |
| 12 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 577 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.