2151 Rue DOCTEUR-PRIMEAU · Marieville
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313295239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
55048313295239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 33 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 148 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −480 $ | 107 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 289 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 176 $ Poids 71 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 472 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 306 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 516 539 $ Poids 68 % |
| 11 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 680 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 188 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.