2151 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313295302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
55048313295302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 34 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 165 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +480 $ | 105 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 503 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 240 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 665 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 456 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 806 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 481 $ Poids 70 % |
| 8 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 538 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 662 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 438 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 671 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 364 $ Poids 68 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 811 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 368 $ Poids 68 % |
| 12 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 790 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 433 323 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.