2150 Rue DOCTEUR-PRIMEAU · Marieville
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313295305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
55048313295305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 284 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 286 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 284 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 578 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 872 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 122 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 671 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 229 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 657 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 311 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 807 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 819 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 545 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.