2180 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313296582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
55048313296582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 32 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 113 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −960 $ | 105 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 611 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 396 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 555 $ Poids 76 % |
| 4 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 345 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 666 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 495 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 503 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 283 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 938 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 778 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 761 $ Poids 67 % |
| 11 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 37 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 539 171 $ Poids 66 % |
| 12 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 624 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 275 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.