2192 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 134,1 m² · constr. 1966 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313296783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
55048313296783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 364 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 364 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 91 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 577 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 200 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 649 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 843 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 125 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 943 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 633 089 $ Poids 58 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 635 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 234 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 173 $ Poids 55 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 748 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 098 $ Poids 54 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 758 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.