333 Rue ROUVILLE · Marieville
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313297257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
55048313297257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 19 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 218 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −960 $ | 106 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 746 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 421 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 285 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 484 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 671 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 828 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 648 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 508 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 897 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 687 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 565 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 904 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.