2192 Rue EDMOND-GUILLET · Marieville
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313297603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
55048313297603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 162 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 812 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 694 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 852 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 920 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 678 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 211 695 $ Poids 64 % |
| 11 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 382 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 793 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 074 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.