2180 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 140,2 m² · constr. 1950 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313298352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
55048313298352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 38 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 479 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 232 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 543 367 $ Poids 62 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 276 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 547 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 952 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 128 388 $ Poids 52 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 647 903 $ Poids 49 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 994 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 777 $ Poids 46 % |
| 10 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 738 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 240 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 390 168 $ Poids 42 % |
| 12 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 905 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 350 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.