210-212 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 195,9 m² · constr. 1946 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313300433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
55048313300433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 813 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 526 $ Poids 61 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 565 $ Poids 49 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 956 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 689 $ Poids 49 % |
| 4 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 967 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 670 786 $ Poids 45 % |
| 5 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 713 $ Poids 38 % |
| 6 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 983 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 605 236 $ Poids 37 % |
| 7 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 621 152 $ Poids 37 % |
| 8 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 849 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 288 989 $ Poids 37 % |
| 9 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 835 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −59 117 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 293 $ Poids 34 % |
| 10 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 869 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 335 $ Poids 34 % |
| 11 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 090 $ Poids 31 % |
| 12 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 623 509 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.