214 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313300651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
55048313300651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 53 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 488 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 562 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 299 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 857 $ Poids 66 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 191 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 537 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 752 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 322 $ Poids 63 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 850 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 276 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 432 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 844 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 801 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 492 873 $ Poids 54 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 850 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 229 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 508 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 497 332 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.