205-207 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 154,8 m² · constr. 1955 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313300866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
55048313300866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 238 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 587 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 587 967 $ Poids 57 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 714 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 648 818 $ Poids 56 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 866 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 187 $ Poids 52 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 866 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 248 794 $ Poids 49 % |
| 6 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 748 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 434 247 $ Poids 45 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 857 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 893 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 255 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 700 $ Poids 42 % |
| 10 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 848 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 417 772 $ Poids 42 % |
| 11 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 551 654 $ Poids 42 % |
| 12 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 362 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.