213 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 204,4 m² · constr. 1940 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313310004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
55048313310004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 811 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 815 $ Poids 49 % |
| 3 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 517 $ Poids 46 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 933 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 561 $ Poids 43 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 895 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 650 $ Poids 41 % |
| 6 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 872 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 468 $ Poids 40 % |
| 7 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 687 914 $ Poids 35 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 423 $ Poids 35 % |
| 9 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −73 188 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 825 084 $ Poids 34 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 635 929 $ Poids 31 % |
| 12 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 720 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 972 061 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.